原題目：軟銀80億美元扶直WeWork

　　“史上出血最多的一次投資”“孫正義迄今為止最戰(zhàn)敗的一次投資”“無底洞般的投資”……是的，這么多描述詞凡是用來評價WeWork的，一家總部位于美國紐約的眾創(chuàng)空間，也被視為同享辦公的鼻祖。

　　不一連地履歷了IPO推遲、裁人、創(chuàng)始人丑聞等風云后，WeWork終于在23日迎來了階段性終局：日本軟銀領受WeWork，向其供給總額80億美元的一攬子新融資。當故事和情懷無奈再維持高估值，贏余手法將成為悉數(shù)企業(yè)的“試金石”。

　　軟銀領受 WeWork創(chuàng)始人到場

　　在軟銀與摩根大通之間，WeWork終極選擇了軟銀。而在支持與撒手之間，軟銀小我私家ceo孫正義最終選擇了贊成。

　　本星期三，軟銀個人宣布與WeWork殺青協(xié)議。依照軟銀對外宣告的籌算，軟銀應承向WeWork供給必要融資，這此中席卷50億美元新融資以及軟銀向現(xiàn)有股東發(fā)出高達30億美元的要約收買。別的，軟銀將加快兌現(xiàn)供應15億美元投資的現(xiàn)有許諾。

　　“咱們深信，人們的任務狀況正在發(fā)生發(fā)火一種弘大的變更，而WeWork恰是這輪變遷的前鋒。作為全球當先的技能顛覆者，WeWork面臨的增長應戰(zhàn)其實不罕見。但由于WeWork的愿景堅持不亂，軟銀決定經(jīng)過供應大批老本注入與經(jīng)營支持，對公司更為注資。”孫公理在新聞布告中稱。

　　此項交易和要約收買實現(xiàn)之后，軟銀在WeWork的持股比例將升至80%。而開創(chuàng)人亞當·諾伊曼（Adam Neumann）將問鼎董事會，但仍持有WeWork股份，能以“董事會觀察員”的身份缺席董事會集會。軟銀將付出給亞當·諾伊曼17億美元。

　　瘋狂擴張 同享辦公風頭逆轉(zhuǎn)

　　從“高樓起”到“樓塌了”，這家被視為共享辦公鼻祖的企業(yè)，風頭逆轉(zhuǎn)恍如就在這半年間。

　　建立于2010年的WeWork，初始定位即是首要為企業(yè)家、鎮(zhèn)定職業(yè)者、小型企業(yè)等提供靈活辦公空間的公司。2017年，亞當·諾伊曼遇到了孫公理。在傳媒后來的報導中，對于兩人的此次會面是這么寫的：“孫公理攥著愿景基金的千億美元募資申報諾依曼，在戰(zhàn)役中，猖狂比智慧更好。而WeWork還不夠猖獗。”

　　自此，軟銀末尾向WeWork供給現(xiàn)金“彈藥”，WeWork則封鎖了擴張之旅。從2017年到2019年，WeWork的工位從21.4萬個增長到60.4萬個，掩飾籠罩的國度與地區(qū)增進到32個。

　　瘋狂的擴張，塑造了一個利潤市場的“神話”。今年1月份，WeWork的估值一度抵達470億美元，亞當·諾伊曼也入手帶領公司侵略IPO。但是，故事與情懷結果不能當飯吃，更不克不及掩蓋虧損的事實。

　　WeWork招股書顯示，從2016年到2018年，WeWork的營收從4.36億美元增長到18.21億美元，但同時，其凈虧損額從4.29億美元擴大至19.27億美元。2019年上半年，該公司凈虧損達9億美元，同比增長25%。

　　面對遠大的財政赤字，投資者末尾“用腳投票”，到了往年9月，WeWork的估值一片綠到不足80億美元，幾近只剩下那會的零頭。以致有媒體形貌其為“華爾街急診病房中疾病的形狀最重的患者”。

　　據(jù)統(tǒng)計，自2017年以來，軟銀顛末旗下愿景基金（Vision Fund）和其它投資東西，累計對WeWork投入了106.5億美元資金。思索到軟銀已投入的資金，只有當WeWork終極以150億美元或更高的估值出賣或上市時，軟銀的收購才會得勝。

　　紅利大考 中國“學徒”尋上進

　　收買以后的WeWork，是否急迅開脫危殆？當前不有人能給出答案。但大概確定的一點是，80億美元對目前的WeWork來說，惟恐只不過人浮于事。有統(tǒng)計顯示，僅僅是此刻承諾在將來幾年會收入的辦公樓租賃款總額就到達470億美元。

　　摩根士丹利首席美國股票戰(zhàn)略師在給投資者的呈文中指出：“WeWork IPO的失利符號著一個時代的閉幕——即‘哪怕公司不盈余也大概獲取宏大市場估值’的時代宣告落幕。”

　　實踐上，不光僅是WeWork，虧損也是擺在中國共享辦公品牌迎面的一道門坎。隨同同享經(jīng)濟的風口，2017年起頭，中國的同享辦公也進入瘋狂擴張期，額定是2018年這一年。世邦魏理仕的研討數(shù)據(jù)顯示，2018年，共享辦公在大中華區(qū)寫字樓市場整年吸納面積約50萬平方米，為2017年的3倍。

　　盲指標跑馬圈地之下，關店、退租、裁人、欠傭等反面音訊接續(xù)傳出，以租金差為首要贏余的“二房主”內(nèi)容也起頭遭受質(zhì)疑。昨日，更有靜態(tài)傳出，潘石屹準備發(fā)售旗下同享辦公品牌SOHO3Q的11個工程。但關于此信息，SOHO中國方面回絕回應。

　　“主觀地講，共享辦公是辦公市場中一個新興的、風趣的、重要的組成有部分，也確實滿足了一一小部分企業(yè)的租賃需求。”高力海外華北區(qū)董事總司理嚴區(qū)海承受記者采訪時談到，以北京為例，過去的三個季度，在諸如望京、中關村如許高科技公司和新興經(jīng)濟星散的區(qū)域，同享辦公的市場展示都很好，每個同享辦公空間都呈現(xiàn)滿租外形。“只是，同享辦公是否如當時很多運營商所傳揚的，純粹推翻了激進辦公模式呢？最多從當前看，并不有做到這一點。”他認為。

 

 

 

(責編：趙超、孫紅麗)